Afinal, comprar apartamento na planta: vale a pena?
Para saber a resposta, é preciso entender as suas preferências e necessidades e avaliar as vantagens e desvantagens desse tipo de investimento.
Ou seja: não existe uma resposta única.
Para a pergunta acima, a verdade é que depende do caso.
Mas, de modo geral, comprar um apartamento na planta vale a pena devido aos preços menores e à possibilidade de personalização.
É isso que você está buscando?
Então, fique atento aos tópicos apresentados neste guia para entender os principais fatores a serem analisados e saiba se comprar apartamento na planta vale a pena para você.
Aproveite a leitura.
Comprar apartamento na planta vale a pena para quem busca preços mais baixos e não tem pressa para se mudar.
Nos próximos tópicos, conheça as principais vantagens de optar por essa modalidade:
Quem compra apartamento na planta geralmente tem um poder de barganha maior com a construtora.
Aqui o benefício é obter preços menores, com redução no valor da entrada, por exemplo, e condições de parcelamento mais vantajosas.
Dessa forma, você também obtém maior segurança financeira ao realizar a compra — e tranquilidade ao fazer o investimento.
Não é uma regra, mas apartamentos comprados na planta têm grande potencial de valorização com o tempo.
Isso se deve ao valor agregado do imóvel quando fica pronto: obviamente, ele tem um incremento importante.
Mas, para que a valorização ocorra de fato, você precisa observar a infraestrutura e segurança da região do apartamento.
Afinal, um imóvel se valoriza na medida em que o próprio bairro se valoriza.
Outra vantagem é a possibilidade de colocar o seu toque pessoal ao imóvel enquanto ele ainda está na planta.
Assim, você personalizá-lo conforme as suas necessidades e preferências.
Aliás, muitas vezes, em apartamentos antigos, não podem ser feitas mudanças internas para não comprometer a estrutura do prédio.
Então, ao invés de procurar por um apartamento pronto que esteja dentro dos seus critérios, aqui a ideia é montá-lo desde o início.
Como a apartamento na planta é construído do zero, você tem a garantia de que vai morar em um imóvel moderno.
Sendo assim, toda a infraestrutura é nova, desde as partes elétrica e hidráulica do prédio ao acabamento dos cômodos.
Além disso, você compra um imóvel que ficará alinhado às tendências de arquitetura e design.
A modernidade é mais um elemento que ajuda a valorizar o imóvel, já que, com instalações modernas, a tendência é que os custos de manutenção sejam menores em relação a prédios mais antigos.
Apesar dos benefícios, também há desvantagens em comprar apartamento na planta que você precisa ter em mente antes de bater o martelo.
Fique atento a elas na lista abaixo:
A principal desvantagem é para quem tem pressa para se mudar.
Com o apartamento ainda na planta, o prazo final da obra é maior do que se você comprasse um imóvel pronto, podendo levar anos até a conclusão.
Se você precisa se mudar de imediato, pode não ser a opção indicada — a não ser que esteja disposto a morar de aluguel até a finalização da obra.
A dica é avaliar o orçamento disponível e a sua necessidade.
Além de o prazo de mudança ser maior, você precisa considerar que existe a possibilidade de atrasos na conclusão das obras.
Aqui não dá para imaginar apenas o cenário ideal.
Nesse caso, você precisa ter um plano B para adiar a mudança.
O ideal é ter uma reserva financeira para o caso, por exemplo, de você precisar estender o contrato de aluguel.
Pois é, mesmo que você tenha um contrato com as obrigações da construtora, há a possibilidade de ela ir à falência, por exemplo, e não ter recursos para finalizar a construção.
Para minimizar o risco, a dica é analisar com calma o seguro previsto no contrato antes de assiná-lo.
Certifique-se de que ele protege o comprador contra irregularidades e o indeniza por atrasos ou desistência da obra.
Além disso, é essencial pesquisar a reputação da construtora e avaliar se ela é confiável e bem estabelecida no mercado.
Para isso, verifique o CNPJ, consulte outras obras realizadas pela empresa e busque referências a partir do que outras pessoas falam sobre ela em redes sociais e plataformas como Reclame Aqui.
Na realidade, não existe uma resposta única para a pergunta acima. Então, depende.
De modo geral, vale a pena devido aos custos menores e à possibilidade de personalização do imóvel.
Mas, para saber se comprar apartamento na planta vale a pena, é preciso analisar cada situação individualmente.
A primeira variável é o perfil e necessidade do comprador, a partir de fatores como, por exemplo:
Outro fator a ser analisado são as características do próprio imóvel.
Por exemplo: ele tem uma planta que atende às suas necessidades e preferências? É bem localizado? Tem a metragem adequada para você?
Considerar todos esses elementos é essencial para saber se o apartamento na planta vale a pena.
Lembre-se de que a compra de um imóvel, independentemente de ser na planta ou estar pronto, é uminvestimento alto e de longo prazo.
Portanto, a sua escolha deve ser bem pensada para evitar arrependimentos no futuro.
E aí, as dicas deste artigo foram úteis?
Para encontrar o apartamento ideal para você, faça uma busca pelos imóveis disponíveis a partir dos filtros inteligentes da plataforma da Mudee.
Dessa forma, você poupa tempo nessa jornada e encontra o apartamento dos seus sonhos.