Melhor site para venda de imóveis: como escolher a plataforma ideal para anunciar e vender mais rápido

Afinal, qual é o ​melhor site para venda de imóveis?

Se você está em busca de uma plataforma online que facilita o anúncio ou a busca por imóveis, saiba que há várias opções no mercado.

De modo geral, sites focados no setor permitem criar anúncios detalhados e ricos em fotos de qualidade para quem deseja vender um imóvel.

Já para quem deseja comprar, a vantagem é aplicar filtros nas buscas que permitem acessar diretamente os imóveis mais adequados ao perfil.

Mas com tantas plataformas disponíveis, é fundamental conhecer as ferramentas que elas apresentam para fazer a escolha certa.

Para ajudar na tarefa, elaboramos este ​guia ​completo com dicas para escolher o melhor site para venda de imóveis antes de anunciar. Confira.

Como encontrar o melhor site para venda de imóveis

Para encontrar o melhor site para venda de imóveis, é importante analisar as funcionalidades oferecidas por cada plataforma.

A dica é testar as diferentes ferramentas​, já que elas funcionam de modo semelhante, e avaliar a sua credibilidade.

A partir desse mapeamento, identifique o melhor site para venda de imóveis a partir daquele que funciona melhor para você.

Nos tópicos abaixo, descubra quais são esses recursos fundamentais:

Filtros de buscas

Entre os recursos mais importantes de um bom site para venda de imóveis, está o de aplicação de filtros.

Esses filtros permitem ao usuário fazer buscas por imóveis de acordo com as características desejadas.

Há diferentes tipos de filtros. Os mais comuns incluem os seguintes itens:

  • Região do imóvel
  • Tipo de imóvel (apartamento, loft, casa, sala comercial)
  • Faixa de preço
  • Quantidade de quartos
  • Quantidade de banheiros
  • Quantidade de vagas de garagem
  • Infraestrutura de lazer (piscina, churrasqueira, quadra de esportes)
  • Tipo de vendedor (proprietário ou imobiliária).
  • Em termos práticos, quando o usuário aplica os filtros, a busca se torna mais ​rápida e assertiva.

    Quem tem um imóvel cadastrado na plataforma também ganha com isso, já que o anúncio é visto por pessoas que de fato têm interesse no tipo de imóvel em questão. As chances de vender, portanto, são maiores.

    Planos de anúncios

    Outra funcionalidade que não pode faltar no melhor site para venda de imóveis é a oferta de planos de anúncios para proprietários, imobiliárias, corretores e incorporadoras.

    De maneira geral, as plataformas oferecem um ​anúncio grátis ​pelo período de 30 dias e anúncios pagos para períodos e quantidades superiores.

    Portanto, a dica é analisar os planos dos diversos sites e analisar qual deles tem o plano mais adequado para a sua necessidade de venda.

    Vale lembrar que os planos para imobiliárias e corretores custam mais caro, justamente por serem profissionais do mercado.

    Tour virtual

    O tour virtual é um recurso que torna os anúncios de imóveis mais completos e atraentes para os compradores.

    A partir da funcionalidade, é possível criar tours por meio de ​vídeos 360º, o que permite ao usuário conhecer o imóvel em mais detalhes.

    Galeria de fotos

    A galeria de fotos é outro recurso essencial para que o anúncio tenha uma performance melhor e você tenha mais chances de vender o imóvel.

    Mas não adianta escolher um site para venda de imóveis com galeria de fotos e não caprichar na qualidade das imagens.

    Então, tenha em mente que você vai precisar se dedicar à criação das fotografias, conforme veremos adiante no texto.

    Descrição

    O espaço para descrição do imóvel é um item obrigatório em plataformas de vendas.

    É nesse espaço que você tem a oportunidade de incluir informações relevantes sobre o imóvel e dar destaque para os pontos fortes que ele apresenta.

    E assim como na galeria de fotos, a descrição deve ser bem feita para despertar o interesse dos usuários interessados.

    Boa navegação mobile

    Antes de escolher um site para anunciar o imóvel, verifique também se ele possui uma boa navegação em dispositivos móveis, sobretudo no ​celular​.

    Se o site disponibilizar um ​aplicativo​, melhor ainda.

    Afinal, é importante considerar que, hoje em dia, as buscas são feitas sobretudo em smartphones.

    E se o site não apresentar uma boa navegação, com ​imagens que se adaptam à tela ​e com carregamento rápido, o usuário tende a migrar para um concorrente.

    O que acontece então? Se o seu imóvel estiver anunciado em um site com problemas, não será visto por potenciais compradores.

    Melhor site para venda de imóveis de alto padrão

    Se você tem foco em casa, apartamento ou loft de alto padrão em São Paulo​, a Mudee oferece o melhor site para venda de imóveis.

    O foco é em bairros nobres, como Itaim Bibi, Moema, Pinheiros e Vila Madalena, por exemplo.

    A plataforma funciona por meio de filtros inteligentes que facilitam a busca pelo imóvel ideal de acordo com as preferências e necessidades do usuário.

    O primeiro passo é filtrar pela região desejada para ter acesso à lista de imóveis.

    Em cada anúncio, a plataforma mostra informações como número de dormitórios, banheiros, área útil, valor do IPTU e do condomínio, número de vagas para carros e estabelecimentos próximos.

    Ou seja, você tem acesso aos anúncios de imóveis mais adequados para o seu perfil com todas as informações necessárias para tomar a sua decisão.

    Tudo isso online, sem burocracia e com acesso rápido para que você encontre o imóvel dos seus sonhos.

    Vantagens de usar site para venda de imóveis

    Agora que você conhece os melhores sites para venda de imóveis, descubra quatro vantagens de usar essas ferramentas:

    1. Facilidade de uso

    Graças à tecnologia, a facilidade em usar sites é um dos principais benefícios para quem quer vender ou comprar imóvel.

    Além de ​maior visibilidade dos anúncio​s, as plataformas permitem acesso rápido pelo computador ou por aplicativos para smartphones.

    Assim, em poucos cliques, você tem acesso a uma lista completa de imóveis, sem a necessidade de se deslocar a uma imobiliária.

    Por outro lado, se quiser vender um imóvel, o uso de plataformas digitais permite maior agilidade e​ eficiência​ em relação aos anúncios em jornais ou panfletos, por exemplo.

    2. Busca mais assertiva

    Para o comprador, os sites para venda permitem fazer uma busca mais assertiva em relação ao imóvel desejado.

    Trata-se de uma vantagem da aplicação de filtros disponibilizados nas plataformas.

    Assim, ao iniciar as buscas, é possível filtrar por categorias​, e o site mostra apenas os resultados que se encaixam nos requisitos do usuário.

    Na prática, isso também contribui para que o processo seja mais rápido.

    3. Informações detalhadas do imóvel

    Outra vantagem é o conjunto de informações detalhadas sobre o imóvel nos sites de venda.

    Quem ​anuncia pode incluir detalhes sobre o imóvel na descrição do anúncio e inserir galeria de​ ​fotos​ para mostrar os ambientes.

    Informações de contato, endereço e imobiliária também podem ser incluídos.

    Para quem deseja comprar uma casa ou apartamento, a vantagem é analisar o imóvel de maneira prévia e filtrar aqueles que, de fato, serão visitados para a tomada de decisão.

    4. Economia de tempo e dinheiro

    Por fim, os sites para venda de imóveis proporcionam economia de tempo e dinheiro.

    O processo se torna ágil porque você não precisa ir presencialmente até imobiliárias para conferir os imóveis à venda, já que a busca é feita online.

    Do outro lado, para quem anuncia, há também a economia de dinheiro, já que ​anúncios online​ custam menos do que os anúncios tradicionais em jornais, por exemplo.

    Como anunciar em site para venda de imóveis

    Na hora de anunciar um imóvel na plataforma, alguns cuidados são importantes para tornar a sua oferta mais atraente aos usuários. Confira:

    1. Faça uma descrição completa

    Inclua diversas informações sobre o imóvel na descrição.

    Quanto mais detalhada ela for, maiores são as chances de o seu anúncio ser exibido para o comprador com o perfil certo ​para o seu imóvel.

    Descreva fatores como número de quartos e banheiros, vagas para carros, se há área de lazer e piscina e metragem do imóvel, por exemplo.

    Não se esqueça de adicionar também um telefone para contato no anúncio.

    2. Informe detalhes da localização

    A localização é outra informação importante que deve ser incluída no anúncio.

    Dessa forma, fica mais fácil criar anúncios efetivos para que pessoas que, de fato, tenham interesse em morar na região.

    Além de informar o endereço, mencione os ​diferenciais do bairro,​ como segurança e infraestrutura disponível, por exemplo.

    3. Tire fotos de alta qualidade

    É fundamental caprichar nas fotos do imóvel para chamar atenção do comprador.

    Se não for possível contratar um ​fotógrafo ​profissional​, a dica é utilizar um smartphone com câmera em alta resolução e tomar alguns cuidados na hora de fazer os registros.

    Opte por imagens em alta qualidade e aposte em ângulos diferentes.

    Quanto à iluminação, evite utilizar o flash para não perder a qualidade da imagem.

    Em vez disso, use a iluminação natural ​ao seu favor, preferindo tirar os registros em um dia ensolarado.

    Essa é a oportunidade que você tem de destacar o seu imóvel em meio a milhares de outras ofertas disponibilizadas na plataforma, aumentando as chances de fechar a venda.

    4. Responda contatos rapidamente

    Depois de anunciar um imóvel na plataforma escolhida, prepare-se para conceder um atendimento de qualidade​ para cada usuário que demonstrar interesse na compra.

    Por isso, fique atento a contatos feitos por possíveis compradores.

    Responda às dúvidas rapidamente e mostre que você está à disposição para encontrar o cliente em uma visita.

    5. Avalie a verba disponível para anúncios

    A quarta dica é analisar o seu orçamento: qual é a verba que você pode dedicar à criação de anúncios?

    Conforme vimos, há vários sites que oferecem ​serviços ​gratuitos​, mas em geral há limite de anúncios e de visibilidade dos mesmos dentro das plataformas.

    Então, avalie os sites de sua preferência e confira os planos disponíveis para anunciantes.

    Por fim, verifique em quais deles vale a pena a anunciar de acordo com o seu ​orçamento​.

    Como analisar anúncios em site para venda de imóveis

    Se você quer comprar imóveis, também precisa tomar alguns cuidados ao usar as plataformas.

    Confira a seguir duas dicas importantes para analisar as ofertas disponíveis:

    1. Comece pela aplicação de filtros

    Para aproveitar a plataforma escolhida ao máximo, o primeiro passo é aplicar filtros na busca pelo imóvel ideal.

    A filtragem varia de acordo com o site, mas geralmente inclui categorias como tipo de imóvel, região, e faixa de preço, por exemplo.

    Aqui é primordial ter uma ​definição clara dos requisitos ​do imóvel dos quais você não abre mão.

    Isso facilita na aplicação dos filtros - e na escolha do imóvel antes de comprar.

    E como chegar a essa definição? Comece pela avaliação do seu​ estilo de vida e perfil.

    Uma família com crianças precisa dar preferência a imóveis com mais de um quarto e com área completa de lazer, por exemplo.

    2. Avalie a qualidade do anúncio

    Outro passo essencial é verificar a qualidade do anúncio.

    Em outras palavras, significa avaliar se o anunciante teve os cuidados necessários para descrever o imóvel em detalhes, adicionar fotos de alta qualidade e incluir todos os dados de localização e contato.

    Esses fatores contribuem para uma ​relação de confiança ​entre comprador e vendedor, além de serem requisitos básicos para quem anuncia em plataformas digitais.

    3. Selecione os imóveis favoritos

    Geralmente, as plataformas oferecem a possibilidade de favoritar os imóveis dos quais você gostou mais.

    Selecione essa opção e, depois de verificar a lista de anúncios, faça uma nova análise a partir dos seus imóveis favoritos antes de entrar em contato e realizar as ​visitas presenciais.

    E aí, gostou das dicas deste artigo?

    Faça o teste dos sites para venda de imóvel e escolha aquele que funciona melhor para você.

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